外壁塗装の裏側
費用・時期・種類・相場のすべて 

外壁塗装の費用、相場、時期についてわかりやすくまとめてます

外壁塗装の費用、相場、時期、施工方法について書いていきたいと思います。外壁塗装を検討されている方に少しでも参考になればと思ってます。ご家族、ご友人の方と一緒に読んでやってください。

2016年10月

外壁塗装 費用・相場 安心工事の見分け方


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外壁塗装の相場を的確に判断するポイントを具体的に箇条書きしていきます。ご自宅にあった適正価格を知ることができます。




塗装工事業はセーフティーネット保証5号の指定業種です。





私が、友人に



『外壁塗装の費用ってどれくらいかかるの?』



と世間話で問われたら



『およそ100万円程度だよ。』



と答えます。

ということで

外壁塗装の費用相場は100万円程度

ということになる。







つづきもある



 

☆目次


外壁塗装の足場仮設費の相場
劣化状況、大きさ、家の形で費用はかわる
塗る箇所で費用はかわる
塗料の種類で費用がかわる
外壁塗装の工事日数でも費用はかわる?   
トータル外壁塗装費用は?
簡単に外壁塗装の費用と相場を調べる







1 外壁塗装の足場仮設費の相場



外壁塗装の時必ずついてくるのが、足場です。


この足場代は30坪程度の家で12万円~20万円程度します。


よく騙されるのが


  • 足場代無料キャンペーンで足場代をサービスします。
  • 近所で工事をするので足場代運搬費等がかからないのでタダにする。


このパターンです。


足場代は12万円~20万円するのです。


それが無料になることは絶対にありえません。


いわゆる稚拙な営業トークです。


  • つかみはOK
  • 契約を急がせる


という裏があります。


このような場合、見積書上は足場費用はゼロでしょうが、その分、他の項目に転嫁されトータル同じくらいの費用になるか、相場以上にふっかけられてるという場合もあります。



足場をしなくても、はしごや脚立で塗れないことはありませんが、安全性、質の高い工事、効率のよい工事では必ず足場をかけて工事してもらった方がよいです。


この足場組む方法として


  • 塗装業者が足場を持っていて、自社で組むパターン
  • 塗装業者が足場をリースして、自社で組むパターン
  • 塗装業者が足場業者に依頼して、組んでもらうパターン
  • 塗装業者が足場業者に依頼して、足場業者がリースして組んでもらうパターン


があります。


塗装業者が足場を持っていて、自社で組むパターンが一番費用を抑えることが出来ると思いますが、塗装業者が足場業者に依頼して、組んでもらうパターンが一番多いです。



足場費用だけに注目せずトータール的に判断した方が賢明です。


足場代だけでも外壁塗装の費用の10%~20%を占める重要な要素です。

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2 劣化状況、大きさ、家の形等で費用はかわる



外壁塗装は家の劣化状況、大きさ、建物の形で大きく変わります。


建坪は同じでも真四角の家と入り組んだ家だと、手間が変ります。


劣化が進行していると、塗装だけでは不十分で腐った部分を大工に交換してもらったり、左官屋にモルタルを塗りなおしてもらう場合もあります。


こういった塗装とは関係ないような手間も外壁塗装の費用に含まれます。


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3 塗る箇所で費用はかわる



家の塗り替えは家によって塗る箇所が違います。


大きく違うのは、


屋根塗装の有無


コロニアル・乾式用瓦(モニエル瓦)・セメント瓦・トタン屋根等は塗装が必要です。

陶器瓦は塗装しません。


木部・鉄部等の付帯部分の量


木部や鉄部等は劣化しやすい部分です。


この部分の量や劣化状況は大きく費用差が出来る部分です。


シーリングの打ち替えの有無


サイディングの外壁が増えてきてます。


このサイディングの外壁はシーリングの打ち替え工事が必要です。


モルタル壁には出てこない工事です。


シーリングの打ち替え工事は、


塗装業者が直接シーリング工事をする場合

塗装業者がシーリング専門業者に依頼する場合

があります。


費用は30坪程度の家で15万円~25万円程度です。


一般的に外壁塗装の費用にこのような付帯部分の塗装費用も含まれます。


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4 塗料の種類で費用はかわる



外壁塗装をするときに塗料の種類がたくさんあります。


今、よく使われている塗料は


ウレタン系・シリコン系・フッ素系・無機系・光触媒


等があります。


耐久性 価格
ウレタン系 ☆☆☆☆
シリコン系 ☆☆ ☆☆☆
フッ素系 ☆☆☆ ☆☆
無機系 ☆☆☆☆
光触媒 ☆☆☆☆


このように塗料の種類でも大きく費用が変ります。


因みに30坪程度の家の外壁・屋根・付帯部分を含めたすべての塗料代は


水性シリコン系塗料を使用した場合  10~15万円程度


無機系塗料を使用した場合  30~40万円程度



塗料のグレードによって外壁塗装の費用を数種類用意して見積を提出される業者が多いです。



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5 外壁塗装の工事日数でも費用はかわる?


外壁塗装を実際に塗るのは職人です。


この職人が何人で何日で作業するかによって当然費用はかわります。


よく建設業界では人工という単位を使います。


1人工=一人の職人が1日です。


2人工=一人の職人が2日あるいは二人の職人が1日です。


外壁塗装の場合20人工~35人工程度で住宅1軒を塗装します。



あくまで一人前の職人の計算ですが、中には見習いやアルバイト、まだ経験の浅い職人が混ざる場合もあります。


一人前の塗装職人の日当は2万円前後です。


優秀な職人が塗ると手間代だけで、40万~70万円の費用がかかります。


もちろん見習い程度の職人が塗るとその費用は半分程度になることもあります。


外壁塗装の費用の大半を占める部分です。


この部分の費用の割合が大きいほど価値ある外壁塗装と言えます。



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6 トータル外壁塗装費用は?


外壁塗装は、足場代 塗料代、職人人件費、会社経費及び利益でおおよそをを知ることができます。


会社経費・利益は一般的に契約金額の30%程度なら良心的な会社だと言えます。



一般的な30坪程度の家で外壁が150平米 屋根が100平米 窯業サイディングのシーリング打ち替えのあるモデルケースの相場は


シリコン系またはフッ素系の塗料で塗装すると

シリコン フッ素
外壁 1,600~2,500円/㎡ 2,500~4,500円/㎡
240,000~375,000円 375,000~675,000円
屋根 1,800~2,700円/㎡ 2,800~4,700円/㎡
180,000~270,000円 280,000~470,000円
足場 120,000~200,000円 120,000~200,000円
付帯部塗装等 150,000~200,000円 150,000~200,000円
サイディングの目地シーリング 150,000~250,000 150,000~250,000
合計 840,000~1,295,000円 1,075,000~1,435,000円



となります。



もっと簡単で正確に費用を算出できる方法を次でご紹介します。




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7 簡単に外壁塗装の費用と相場を調べる



外壁塗装は様々な要因で費用は変わります。


実際の費用は塗装業者に見積ってもらうのが一番です。


見積だけならどの業者に頼んでも無料です。


今すぐ必要性は感じないが、数年後を見据えて、おおよその費用やその地域の相場を知りたい場合等は


ネットの一括見積専用サイトがおすすめです。


業者に断りを代行してくれるサイトもあります。


塗装業者から郵送で見積を送ってもらい、断り代行サービスで業者に断りの連絡をしてもらえばOKです。


もちろん、すべて無料です。


見積をとるだけなら外壁塗装の窓口 がおすすめです。



実際にご検討の場合は下の記事を参考に慎重に業者選びしてください。

adboris.net

 

をご参考ください。



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  まとめ



外壁塗装を依頼する上で価格というのは大事な部分です。

ぼったくられるのは嫌です。


価格や塗料より業者の考え方や工事の内容をもっと深く検討してほしいと思います。

外壁塗装は一筋縄ではいきません。

集客方法は欺傲心の塊です。



使用塗料缶の撮影や中塗りの色変え等巧みな集客手法がはやってますが


ここまでするからご安心ください。と言わんとばかりですが、

そんなことをアピールする業者はそこまでしても信じられません。が私の回答です。


また

外壁塗装の良し悪しを使用塗料に委ねる風潮がある。

そもそもこれが大やけどのもとである。

どんなに耐久性の高い塗料を本当に使っても数年で剥げることについて思考停止状態のまま契約をされる方が多い。

そんなことを教えてくれる業者もいなければそんなことをわざわざ自社HPで紹介することもない。

依頼した会社の方針や、知識量、最終的には職人の力量がすべてです。

職人の力量をはかるということは困難なので、ご自分の知識を蓄えることが一番の近道になる。

自分の家に合った施工方法から費用までよく検討・比較して、納得できる、信頼できる業者を探すのが一番重要です。

カモがネギしょってやってきたパターンにならない為に以下を参考に検討してください。

外壁塗装 9割の方を成功に導いた7つのポイント











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ブルートゥース iPhone に プラントロニクスM70 運転中OK?



運転中等に便利なBluetoothイヤホンですが、数年前にオートバックス等で買い求めた数千円程度のBluetoothイヤホンは、ノイズが激しく使い物になりませんでした。

友人と世間話する時などには辛うじて使ってましたが上手く聞き取れずイライラして捨てました。


仕事がら運転中に業者との打ち合わせ、お客様からの連絡等が入った時はわざわざコンビニ等に車を止め掛けなおしてました。

ところが、なんとなくAmazonを夜な夜な散歩してるとよさそーなBluetoothイヤホンを見つけてしまい。

クリック

すると昨日家に届きました

これです。

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これが思いのほかすごいんです。


目次



 1 プラントロニクス M70
 
 2 プラントロニクス M70の使用感
 
 3 Bluetoothイヤホンは違反にならないのか?
 



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1 プラントロニクス M70




PLANTRONICS Bluetooth M70とい商品で4000円程度のイヤホンです。


  • 長時間の装着でも高い快適性、しかも簡単操作。 モノラルイヤホンタイプのワイヤレスヘッドセットM70は装着していることを忘れてしまうくらい軽量で高い快適性を実現。
  • 音声アラートの言語も日本語が選択可能。さらに音楽やストリーミングメディアを簡単に操作できます。
  • 通話時における周囲の雑音、風切音やエコーを軽減し、ワイドバンド対応スマートフォンやモバイルサービスを使用した際はさらにク リアーなHDオーディオを提供。
  • 電池残量は、iPhoneでは自動的に本体画面に表示され、Android対応スマートフォンでは“Find MyHeadset”アプリのPlantronicsバ ッテリーウィジットを使用することで表示可能。
  • 連続通話時間 : 最大約11時間、DeepSleepモードでは最大6ヶ月間持続。通信規格はBluetooth(ブルートゥース) 3.0。付属品は日本語ユーザーガイド、保証書、イヤーループ、充電用USBケーブル。

という内容です。




以前使っていたBluetoothイヤホンがウソみたいでした。





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2 プラントロニクス M70の使用感




  • スイッチをオンにすると勝手にしゃべってくれるので、説明書読まなくても一瞬でiPhoneと接続できた
  • めちゃくちゃ軽い
  • 数分後にはつけていることを忘れる
  • 窓を開けた車内でも相手側にノイズがいかない
  • 通話していて違和感がない
一番うれしいのは

以前のと比べると小型でつけていても目立たないので人に気づかれにくく恥ずかしくない





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3 Bluetoothイヤホンは違反にならないのか?




ちょっと心配で調べてみました。


道交法上はハンズフリーでの通話はOKです。

しかし、県条例ではNGな都道府県があります。

イアホンマイクを禁止しているのは

「茨城、群馬、東京、山梨、長野、滋賀、鳥取、島根、徳島、香川、愛媛、高知、熊本」です。

使用自体は認めているが、外部の音が遮断されていると判断された場合に違反になるのが、「千葉、富山、山口、福岡」です。

禁止条例がある地域では、安全運転義務違反で違反点数2点、反則金9,000円になります。

便利だから、違反にならないからといって安全運転を損なうようなことになれば意味がありません。

安全運転を第一に考えましょう。



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外壁塗装の時期・季節  ウソと本音







外壁塗装の時期には適した時期と全く適さない時期があります。


全く適さない時期であっても仕事がないと食っていけないという本音があります。



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☆目次


  1 気温と湿度と塗装工事の時期
 
▶  2 雨天時の塗装工事
 
  3 天候に左右されやすい外壁塗装
 
  4 塗装業者が契約を欲しがる時期
 
  5 私の失敗例
 
  6 細かな施工管理は必要
 
▶  7 雨の降らない梅雨もあれば台風もくる







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1 気温と湿度と塗装工事の時期


気温と湿度は塗装工事に密接な関係があります。

気温や湿度が適してないと施工不良が起こります。

見た目は上手く仕上がってるように見えても耐久性の部分で後日不具合が起こったりします。


大前提として一般的塗料のカタログには

  • 気温5℃以下の場合
  • 湿度85%以上の場合

は塗装を避けるように書かれています。

また

塗装の塗り重ね間隔時間等も各塗料のカタログに記載されています。


例として

クリーンマイルドシリコンでは 3時間以上7日以内(23℃)

ニッペパーフェクトトップ 3時間以上(23℃)

と記載されています。

気温が低いと乾燥までの時間が極端に長くなります。

この条件を守って施工しなければ塗膜形成上問題がおこります。


特に冬場は夜露の影響を受けるため、日中に乾燥時間をとっておかなければいけません。

冬場の晴天時でも上記の条件を満たすには10時~14時の間でしか塗装はできません。

夕方遅くまで塗装作業をすれば、乾燥する前に気温が下がり、硬化不良の状態で夜露の影響を受けるため、

塗膜に艶がなくなり、白濁したりします。


理論上不可能ではありませんが、気温や湿度その上乾燥時間まで考慮にいれた施工管理のもと、施工する業者はほとんどいません。



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2 雨天時の塗装工事


雨天時は基本的に塗装は中止になります。

洗浄等の工程は問題なく出来ますが、塗料を塗ることは基本的にできません。

雨天時は湿度も高いため、雨に直接あたらない部分でも中止すべきです。

最近発売されてアレスダイナミックTOPは強化剤と組み合わせることで、中塗りまでは湿度の部分はクリアできます。

しかし、アレスダイナミックTOPでも上塗りは乾燥時に行わなければなりません。

アレスダイナミックトップのような塗料は特別で、基本的には雨天時の塗装は塗膜形成に悪影響を及ぼします。



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3 天候に左右されやすい外壁塗装


塗装に適した条件は

気温20℃ 湿度65%程度です。

可能な条件は

気温5~40℃ 湿度85%以下です。

一般的な住宅の塗装の工期は2週間程度ですから、2週間ずっと雨も降らず、上記の条件を満たし続けることは現実的に難しいでしょう。


http://www.tenki.jp/past/ここで過去の天気を確認しながら比較的晴天の続きやすい時期や最低気温が5℃以下にならない時期を確認してみるとよいでしょう。


基本的に冬の時期は塗装工事に適しません。

冬は塗装工事にあまり適さないが春や秋は雨が多いし、夏は暑いです。

というような記事が目立ちますが、冬でも集客したい業者の都合でしかありません。

特別な理由がない限り、12月~3月初旬は避ける時期になります。



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4 塗装業者が契約を欲しがる時期



塗装業者が仕事を欲しがるのは、いわゆる塗装工事に適さない時期と重なります。


そういう時期だからこそ、値引き合戦や価格が下がりやすい時期ではあります。

塗装工事の繁忙期は、梅雨明けから晩秋にかけてです。


12月~4月には

今させてくれるなら○○サービスします。

12月を過ぎると梅雨前にしないと・・・・

梅雨時期になるともう暖かいから雨が降ってもすぐ乾きます。

年末年始キャンペーン


価格を重視される場合ならこの時期はオススメになります。

全体的に相場は下がります。

アパートやマンション等の転売目的の場合この時期はねらい目になります。



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5 私の失敗例



20数年前

寒い時期に雨戸を夕方遅くまで塗装した。

つや引けした

当時知らなかった。



 
20数年前

寒い時期に外壁に水性塗料を夕方遅くまで塗装した。

途中雨天も重なり2日以上乾かず、土間を汚し、外壁によくわからない模様までできその回収が大変だった。

当時知らなかった。




20数年前

寒い時期に屋根に水性塗料を夕方遅くまで塗装した。

きれいに流れた

当時知らなかった。





10数年前(目撃談)

寒い時期に大型物件の塗装工事をしていた。

夕方遅くまでかかり塗装していた。

翌朝見事に夜露が下りて、濡れていた。

乾くと艶引けあとや、白濁あとでマーブル模様が仕上がっていた。

私は笑った。


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6 細かな施工管理は必要



天候等の気象条件は当然ですが、材料により、気温や湿度により、塗装間隔時間や、最終養生時間など塗膜形成までに、時間的制約がたくさんあります。

塗膜にちじれや細かなヒビ割れ、ピンホールなど一般の人では気づかない不具合を残したまま工事完了の報告を受ける場合もあります。

色むらなく仕上がったからよい

ということだけではありません。

工期が伸びることでのあせりをなくすためにも簡単に出来る時期の選択は必ずしてください。




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7 雨の降らない梅雨もあれば、台風もくる




その時の天候はわかりません。

工事の段取りで足場仮設や材料の発注、職人確保

と数週間前から日程を確保します。

数週間後~数か月後に雨が降るのかどうかはわかりません。

雨が続きそうだから延期してくれ

というのは一般的に無理です。


最終的には、どんな気象条件でも的確な判断が出来る業者に依頼しましょう。

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外壁塗装の相場がわかります。

外壁塗装 費用 相場 を賢く調べる方法



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外壁サイディングのシーリング オートン イクシード15+と変成シリコン












当ブログでもおすすめしているオートンイクシード15+ですが、一年前くらいに私が初めて知ったころはネット検索してもメーカーHPくらいしか出てきませんでしたが、様々な業者が取扱うようになってる様でビックリしました。

☆目次


1 サイディングの目地シーリングの必要性
 
2 変成シリコンとオートンイクシード15+の違い
 
3 色のバリエーションが豊富なオートン
 
4 シーリングやり替え時の注意点
 
5 変成シリコンとオートンイクシード15+の価格差
 
6 シーリングは重要な部分なので上手な人に任せる
 


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1 サイディングの目地シーリングの必要性

外壁に窯業サイディングを貼る建物が増えてきました。

窯業サイディングは

耐火性・耐久性に優れ、タイル調、石張り調、木目調等のバリエーションが豊富でモルタル壁に比べひび割れしにくい等のメリットがある為住宅の外壁として主流となってます。

しかし、窯業サイディングも経年劣化により、表面の塗膜が傷むと水を吸うようになります。

また、サイディングのつなぎ目のシーリングは紫外線等により、ヒビ割れが生じたり、硬化したりして、10年程度でやり直す時期になります。

このシーリングですが、

継ぎ目からの雨水の侵入を止める一時防水の役目

サイディングが動いた時の衝撃を和らげる役目があります。

ひび割れが入ったり、切れたり、硬化したシーリングはすでに役目が終わっているということになります。



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2 変成シリコンとオートンイクシード15+の違い


オートンイクシード15+が発売されるまでは、変成シリコンでシーリングの打ち替えを行ってました。

この変成シリコンの耐久性は一般的に8年~10年とされています。

オートンイクシード15+は約20年です。

しかも『LSポリマー』の誕生により、経年で流出する「可塑剤」を配合せずに優れた柔軟性を実現!

この可塑剤が配合されてないというのも重要なポイントです。

変成シリコンにもノンブリードタイプというものがあります。

ブリードタイプのシーリングに比べるとブリードしにくく作られていますが、やはり時間が経つとブリードします。

ブリードって何?

ゴム成型品が、時間が経つと、表面に油がでてきて、べちゃべちゃするというものです。

この表面に出てきてべちゃべちゃする油が可塑剤です。


可塑剤が表に出てきてべちゃべちゃすると、せっかく塗装した外壁に油染みのようににじみ出てきます。

オートンイクシード15+はそのような心配がなく耐久性が高いので外壁塗装にオススメなシーリング材です。


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3  色のバリエーションが豊富なオートン


オートンイクシード15+はオート化学工業というメーカーの製品です。

このオート化学工業はカラーバリエーションが豊富なシーリングメーカーとしても有名です。

発売当初は標準色で60色のラインナップでしたが現在74色までラインナップを広げています。

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外壁を新しい色で塗り替える場合はシーリングも塗装するので、基本的に白でシーリングをしますが、意匠性の高いサイディングを再生すべくクリアーで塗装する場合等は、サイディングの色に合わせてシーリングの色を選べるので非常に重宝します。

※一般的な変成シリコンノンブリードタイプは全10色程度のものがほとんどです。



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4 シーリングのやり替え時の注意点


この窯業サイディングのシーリングの打ち直しですが、30坪程度の窯業サイディングの場合15万~25万円程度かかります。
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既存のシーリングを全部撤去後、底面にシーリングが接着しないように二面接着で仕上げるためにボンドブレーカーやバックアップ材等を底面に貼ります。

目地の両サイドはマスキングテープで養生し綺麗に仕上げます。

結果15万円~25万円の費用が掛かります。

このサイディングの塗装工事ではメインとなるシーリングの打ち替えですが、シーリングを打ち増しで仕上げる業者もいます。

ひび割れたシーリングの上から打ち増した後塗装するので、数年は綺麗です。

しかし、2~3年でまたシーリングのひび割れが発生します。

シーリングはある程度の厚み(5~7mm程度)があることを前提に耐久性を認められています。

数mm表面に塗ったり、穴埋めしたのでは意味がありません。


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5 変成シリコンとオートンイクシード15+の価格差


30坪程度の窯業サイディングの家の場合シーリング材はどれくらい使うでしょう?


今回はわかりやすくカートリッジタイプでいうと20本~30本使います。


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下がカートリッジタイプです。

DLYなんかする方はホームセンターでコーキングやシーラント等といって売られているやつです。


価格は楽天市場で確認ください。








変成シリコンと比べると若干高いくらいですね。

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6 シーリングは重要な部分なので上手な人に任せる

シーリングの打ち替え工事は上手、下手がすぐわかります。

仕上がりが悪いと目立ちます。

滑らかに平に隙間なく仕上げなくてはなりません。

たまに慣れない塗装職人がやると散々な仕上がりになります。

普段、打ち増ししかしてないような職人に任せると危険です。

シーリングを専門にしているような業者、塗装業者でもシーリング部分はシーリング業者に任せているような、

信頼できる業者に任せましょう。

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7 まとめ


窯業サイディングの目地部分の劣化は最大の弱点です。

表面の塗装より気を配るべき部分です。

数年前まではシーリング部分に打ち増して補修した後塗装するという塗装屋も多かったです。

そのような塗装屋の根拠のない『大丈夫です』に騙されて費用のかからない補修で済ますと後悔する場合が多いです。


この部分は屋根や木部・鉄部に並ぶ重要視されるポイントです。

窯業サイディングの目地シーリングに劣化がみられる場合は、しっかりとした材料で、技術力のある業者選定をお勧めします。


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2分でわかる外壁塗装のポイントは

外壁塗装 9割の方を成功に導いた7つのポイント











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ラジカル制御型塗料 比較 パーフェクトトップ プレミアムシリコン ダイナミックトップ



最近外壁塗装の塗料で主流になってきたラジカル制御型塗料ですが、一体どのようなものなのでしょう?


塗膜の中に潜む劣化因子=ラジカルの動きをゆるめ、塗膜の劣化を遅らせるという技術です。


従来は、塗料の材質(樹脂)により耐久性を高めていくという考え方でしたが、新しい角度から塗膜の劣化を防


ぐ、長持ちさせるという考え方です。



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☆目次


1 ラジカルのさきがけはニッペパーフェクトトップ
 
2 ラジカル塗料エスケープレミアムシリコン
 
3 ラジカル塗料アレスダイナミックトップ
 
4 ラジカル制御型塗料のあれこれ
 
5 ラジカル制御型塗料のコストパフォーマンスは最高
 
6 後発組が性能がよくなる傾向にある
 
7 ラジカル塗料のデメリット




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1 ラジカルのさきがけは ニッペパーフェクトトップ




2012年9月25日より発売されている日本ペイントのニッペパーフェクトトップです。

当時はまだラジカル制御型の塗料はなく、この部分に着目した日本ペイントさんは流石だなと思います。

紫外線による塗膜劣化は、塗料の白色顔料として使用される酸化チタンが紫外線を吸収することにより発生する劣化因子「ラジカル」が塗膜中の樹脂を破壊することが一因であるため、当社独自の新技術である「ラジカル制御技術」によって「ラジカル」の発生を制御。これによりアクリル樹脂系塗料でありながら、当社従来シリコン樹脂塗料を越える高い耐候性を実現しました。

つまり、ラジカル制御型のさきがけ的存在のパーフェクトトップは、樹脂にアクリルを採用してます。

当時から主流であったシリコン系塗料ですが、ラジカル制御という技術により、アクリル樹脂でありながら、シリコン塗料の耐久性を上回る高性能な塗料です。



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2 ラジカル塗料エスケープレミアムシリコン




エスケープレミアムシリコンは2014年11末に販売が開始されました。

従来の汎用塗料は紫外線、酸素、水などの影響で塗膜の中に劣化因子(ラジカル)が発生し、
結合材として使用される樹脂の結合が破壊され、塗膜劣化の原因となっています。
その劣化因子を発生、増加させる原因の一つが顔料として一般的に使用される無機酸化物です。

この無機酸化物は通常表面処理を施されておりラジカルの発生を抑制していますが、
エスケープレミアムシリコンではその表面を
①高緻密無機シールド層
②高緻密有機シールド層
でダブルでガードすることにより、
その発生をさらに抑制します。
③超耐候形特殊ハイブ
リッドシリコン樹脂
は劣化因子を捕捉し、塗膜の劣化の進行を抑制。長期的な保護効果を示し、
塗膜の耐候性を向上させます。
この3つのトリプルガード効果により住まいを長期に亘り守ります。

エスケープレミアムシリコンはシリコン樹脂を採用したラジカル(劣化因子)制御型塗料です。

日本ペイントから遅れること約2年エスケー化研がシリコン樹脂にラジカル制御技術を採用した塗料です。

エスケープレミアムシリコンは油性塗料に匹敵するくらいの艶で当時ビックリしました。


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3 ラジカル塗料アレスダイナミックトップは2液型




2016年3月に関西ペイントから発売が開始されたのがアレスダイナミックトップです。


塗膜破壊を引き起こす原因物質「ラジカル」は、塗料成分のひとつ「酸化チタン」に紫外線が
当ることで発生し、塗膜劣化を促進させます。
『アレスダイナミックTOP』は、関西ペイントテクノロジーにより塗膜劣化の原因物質である
ラジカルの発生を抑え、樹脂性能を最大限に引き出した高耐久性水系上塗塗料です。
機能としては、超低汚染・防かび・防藻を付与、艶の仕上がりは艶ありから3分艶までお客様
のニーズに合わせ選択できるようになっております
2016年
エスケープレミアムシリコンから遅れること1年半関西ペイントもシリコン樹脂にラジカル制御技術と搭載しダイナミックトップを発売してます。

この材料はそのまま1液で塗装することも出来ますが、強化剤と組み合わせると密着性がまし、湿潤面・高湿度環境化でも塗装できる部分です。

天候に左右されない為、工期の遅れが少ないため、施主様・施工店いずれにとってもメリットが高い材料です。



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4 ラジカル制御型塗料のあれこれ




他にも


  • ロックペイント ハイパービルロックセラ 

  • 菊水化学 K’s ロイヤルベストW(屋根用では珍しいラジカル制御型塗料です) 

等があります。


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5 ラジカル制御型塗料のコストパフォーマンスは最高




ラジカル制御型塗料の最大の売りはコストパフォーマンスの良さです。

性能もさることながら、その割に安いという部分にあります。

シリコン系塗料の上に格付けされ、実績も出てきたフッ素系塗料ですが、安くなってきたとは言えまだまだお高いです。

無機系塗料なんてもっとお高いです。

外壁塗装の一番のポイントは職人の技術や丁寧さにあります。



という部分でもこのラジカル制御型塗料を選ぶのは無難な選択です。


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6 後発組が性能がよくなる傾向にある


各塗料メーカーどこもよい塗料の開発にしのぎを削っています。

そのおかげで日々進化した塗料を使い長持ちする塗装工事が出来ています。

ラジカル制御型塗料も、どうしても後から発売を開始した塗料メーカーの方が付加価値をつけ、より良い製品として発売される傾向があります。

中でもアレスダイナミックTOPの強化剤と組み合わせた仕様は現在このカテゴリー最強です。

アレスダイナミックトップの使用感は確実に他と違います。

他のラジカル塗料は今までの水性シリコン塗料とほとんど同じですが、アレスダイナミックトップは塗った感じが違います。

特に養生をはぐ時等塗膜の感じが違います。

とある職人はフッ素に近い感じ
    と職人が口をそろえます。


あくまでも感覚的なことですし、科学的根拠はないのですが、後発であるアレスダイナミックトップは関西ペイントというメーカーの裏づけもありますし、おすすめできる塗料です。



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7 ラジカル制御型塗料のデメリット



  • ラジカル塗料のデメリットで一番よく言われるのは実績が少ないという部分です。確かにまだ新しい塗料なので今後の経年劣化を見ていくしかない部分ではあります。

    昨今聞きなじみのないメーカーから販売されている高性能な塗料は塗料の実績、塗料メーカーとしての実績もない為、手放しではオススメできません。

    しかし、日本のTOP3メーカーで足並み揃えて販売されている塗料なので、確実に今後の主流になります。
  • ラジカル制御という新しい技術を採用した塗料のラインナップ自体が少ないため選びにくいという部分もあります。
  • 一番注意していただきたいのは、せっかく比較的高性能でコストパフォーマンスのよいとされるラジカル塗料なのですが、新しいということで、塗装業者による価格の高設定が目につきます。予算の妥当性にはくれぐれも目を光らせてください。
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これで最後です。

外壁塗装 9割の方を成功に導いた7つのポイント





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エスケープレミアムシリコン 水性セラミシリコン 何が違う?



esuke


1  エスケープレミアムシリコン と 水性セラミシリコン 性能比較

水性セラミシリコン エスケープレミアムシリコン
一般名称 超耐久低汚染型一液水性セラミックシリコン樹脂塗料 超耐候形水性ハイブリッドシリコン樹脂塗料
規格 JIS A 6909 建築用仕上塗材耐候形1種 -
設計単価 1,900円/m2 2,050円/m2
標準塗坪 45~64m2/16kg缶、11~16m2/4kg缶 43~68m2/15kg缶、11~18m2/4kg缶
期待耐用年数 12~15年 14~16年


と発表されています。

全体的にエスケープレミアムシリコンの方が優秀ですね。

ただエスケープレミアムシリコンはJIS規格を取ってないようです。


エスケープレミアムシリコンの方が艶は断然あります。ピカピカに仕上がります。

匂いは余り変わらないです。



エスケープレミアムシリコンはいわゆるラジカル制御型という分類の塗料で、水性シリコンの中では最上位クラスです。




2 価格差はどれくらいあるのでしょうか?


Amazon、楽天で比較してみましょう


エスケー水性セラミシリコン



エスケープレミアムシリコン

実際、業者はAmazonや楽天より10%以上安く仕入れてます。


いずれも白の比較してますが、実際は調色料などで若干価格は変動します。









3 おすすめな理由


塗料の性能差より職人の性格や技術に左右される部分が多いのが外壁塗装です。

シリコン・フッ素・無機系と様々な高品質の塗料はありますが、シリコン系で十分だと考えます。

エスケープレミアムシリコンは今人気のラジカル制御型シリコンで水性シリコンの中では上位クラスです。

10年おきのメンテナンスを考えるなら水性セラミシリコンでもよいと思いますが、値段差もさほどないですので、

この2種類ならエスケープレミアムシリコンをおすすめします。



とはいえ水性セラミシリコンですが、これはかなり売れました。

クリーンマイルドシリコンに並ぶSKを今の位置に押し上げた主力商品です。

日本ペイント、関西ペイントそれからこのSK化研が日本塗料メーカーを引っ張る建築塗料では3大メーカーです。

塗装するならこの3大メーカーの塗料がおすすめです。

他にもよいメーカーもありますが、細かな部分の技術力が追い付いてなかったり、対応がずさんだったり、塗料の性能を上げることより先に、販売力に力を入れているメーカーも目につきます。

販売力に力を入れるということは、どうしてもそちらの方に目が行きがちになります。

しかし、施主様を第一に考える塗装業者が冷静に考えるとこの3社の技術力が抜けていることは明らかです。

エスケープレミアムシリコンと同等レベルのアレスダイナミックトップやシリコン系からは少し外れますが、日本ペイントのパーフェクトトップもよいと思います。








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銀行カードローン 審査⇒甘い 金利⇒低い おすすめ11社 比較



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急にまとまったお金が必要な時便利なカードローン

金利が低く、借入しやすい銀行系カードローンについてご紹介します。

学費、急な出費に心強いです。



☆目次

1 銀行カードローンと消費者金融の違い  
2 銀行カードローンのメリット  
3 銀行カードローンの審査  
4 銀行カードローンの保証会社一覧  
5 カードローン11社 金利徹底比較  
6 借入金額別 各銀行金利表  
7 比較のポイント


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1 銀行カードローンと消費者金融の違い



消費者金融(いわゆるアコムやプロミス等)には貸金業法という法律があり、それに基づいて運営されています。

 

一方銀行系カードローンは貸金業法の対象外です。

 

この賃金業法とは年収の1/3の借り入れしかできないという上限金額が決まってます。

総量規制というもので、借入出来る残高があっても借り入れできなくなる場合があります。

クレジットカードのキャッシング枠もこの貸金業法の対象になってます。

 

一方銀行系カードローンは銀行法に基づいて運営されていますので、その点には影響を受けません。

 

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2 銀行カードローンのメリット



  
  • 消費者金融より利息が安い  
  • 返済額も少なくなる   
  • 年収の1/3以上借り入れ出来る   
  • 消費者金融を一括返済することで新たなクレジットカードが作れる
  • クレジットカードの分割手数料より金利が低い場合が多いので使い方次第でお得
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3 銀行カードローンの審査



カードローンという商品は、保証人不要・借入額によっては収入証明書不要というものがほとんどです。

 

そういった部分は銀行にとってはリスクしかありません。

 

ですが、実は銀行は保証会社に保証してもらってます。

 

つまり銀行系カードローンの多くは保証会社の審査に通らなければ借りることは出来ません。

 




 

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4 銀行カードローンの保証会社一覧


銀行名 保証会社名
三菱東京UFJ銀行カードローン バンクイック アコム株式会社
三井住友銀行カードローン SMBCコンシューマーファイナンス(旧プロミス)
みずほ銀行カードローン オリエントコーポレーション
新生銀行カードローン レイク 新生ファイナンシャル株式会社
ジャパンネット銀行カードローン SMBCコンシューマーファイナンス(旧プロミス)
オリックス銀行カードローン オリックス・クレジット株式会社・新生ファイナンシャル株式会社
イオン銀行カードローン イオンクレジットサービス
住信SBIネット銀行カードローン オリックス・クレジット株式会社
楽天銀行スーパーローン 楽天KC
じぶん銀行カードローン アコム株式会社
ソニー銀行カードローン アコム株式会社



 

5 カードローン11社 金利徹底比較





三菱東京UFJ銀行カードローン バンクイック
利用限度額 借入利率(年利)
 10万円~100万円   12.6%~14.6% 
 100万円~200万円  9.6%~12.6%
 200万円~300万円  7.1%~9.6%
 300万円~400万円  6.1%~7.1%
 400万円~500万円  1.8%~6.1%
※200万円まで原則収入証明書不要


三井住友銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)
 0万円~100万円   12.0%~14.5% 
 100万円~200万円  10.0%~12.0%
 200万円~300万円  9.0%~10.0%
 300万円~400万円  7.0%~8.0%
 400万円~500万円  6.0%~7.0%
 500万円~600万円  5.0%~6.0%
 600万円~700万円  4.5%~5.0%
 700万円~800万円  4.0%~4.5%
※300万円まで原則収入証明書不要


みずほ銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)コンフォートプラン 借入利率(年利)エグゼクティブプラン
 0万円~100万円 14.0% -
100万円~200万円 12.0% -
200万円~300万円 9.0% 7.0%
300万円~400万円 7.0% 6.0%
400万円~500万円 6.0% 5.5%
500万円~600万円 5.0% 5.0%
600万円~800万円 4.5% 4.5%
800万円~1000万円 4.0% 3.5%
※200万円まで原則収入証明書不要
 

新生銀行カードローン レイク
利用限度額 借入利率(年利)
 0万円~100万円   15.0%~18.0% 
 100万円~200万円  12.0%~15.0%
 200万円~300万円  9.0%~15.0%
 300万円~400万円  7.0%
 400万円~500万円  4.5%
※100万円まで原則収入証明書不要


ジャパンネット銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)
 0万円~100万円  18.0%
 100万円~150万円  15.0%
 150万円~200万円  12.0%
 200万円~250万円  10.0%
 250万円~300万円  8.0%
 300万円~400万円  6.5%
 400万円~500万円  6.0%
 500万円~600万円  5.5%
 600万円~700万円  5.0%
 700万円~800万円  4.0%
800万円~900万円 3.5%
 900万円~1000万円  3.0%
1000万円 2.5%
※300万円まで原則収入証明書不要


オリックス銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)
0万円~100万円  12.0%~17.8% 
 100万円~150万円  9.0%~14.8%
150万円~300万円 6.0%~12.8%
300万円~500万円 4.5%~8.8%
500万円~700万円 3.5%~5.8%
700万円~800万円 3.0%~4.8%
※300万円まで原則収入証明書不要


イオン銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)
30万円~90万円 13.8%
 100万円~200万円  8.8%
300万円 7.8%
300万円~600万円 4.8%
700万円~800万円 3.8%
※300万円まで原則収入証明書不要


住信SBIネット銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)スタンダードコース 借入利率(年利)プレミアムコース
10万円~100万円 14.79% 7.99%
 100万円~200万円  11.99% 6.39%~6.99%
200万円~300万円 8.99% 5.29%~5.99%
300万円~500万円 - 4.99%
500万円~700万円 - 3.99%
700万円~900万円 - 2.99%
900万円~1000万円 - 2.49%
※300万円まで原則収入証明書不要


楽天銀行スーパーローン
利用限度額 借入利率(年利)
10万円~100万円 14.5%
100万円~200万円  9.6%~14.5% 
200万円~300万円 6.9%~14.5%
300万円~350万円 4.9%~12.5%
 350万円~500万円  4.9%~8.9%
500万円~600万円 4.5%~7.8%
600万円~800万円 3.0%~7.8%
800万円 1.9%~4.5%
※300万円まで原則収入証明書不要


じぶん銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)
10万円~100万円  13.0%~17.5% 
110万円~200万円 9.0%~13.0%
210万円~300万円 7.0%~9.0%
 310万円~400万円  6.0%~7.0%
410万円~500万円 5.0%~6.0%
510万円~600万円 4.5%~5.0%
610万円~700万円 3.5%~4.5%
710万円~800万円 2.4%~3.5%
※300万円まで原則収入証明書不要

ソニー銀行カードローン
利用限度額 借入利率(年利)
10万円~50万円 13.8%
50万円~100万円 12.8%
100万円~150万円 9.8%
150万円~200万円 9.0%
 200万円~300万円  8.0%
300万円~400万円 6.0%
400万円~500万円 5.0%
500万円~600万円 4.0%
600万円~700万円 3.5%
700万円~800万円 3.0%
800万円 2.5%
※300万円まで原則収入証明書不要





2016/10/5現在の金利です。

随時更新する予定ですが、最終的には各銀行HP等からご確認ください。


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6 借入金額別 各銀行金利表



100万円未満 100万円~200万 200万円~300万円 300万円以上
三菱東京UFJ銀行カードローン バンクイック 12.6%~14.6%  9.6%~12.6% 7.1%~9.6% 1.8%~7.1%
三井住友銀行カードローン 12.0%~14.5% 10.0%~12.0% 9.0%~10.0% 4.0%~8.0%
みずほ銀行カードローン 14.00% 12.00% 7.0%~9.0% 3.5%~7.0%
新生銀行カードローン レイク 15.0%~18.0% 12.0%~15.0% 9.0%~15.0% 4.5%~7.0%
ジャパンネット銀行カードローン 18.00% 12.0%~15.0% 8.0~10.0% 2.5%~6.5%
オリックス銀行カードローン 12.0%~17.8% 6.0%~14.8% 6.0%~14.8% 3.0%~8.8%
イオン銀行カードローン 13.80% 8.80% 7.80% 3.8%~4.8%
住信SBIネット銀行カードローン 7.99%~14.79% 6.39%~11.99% 5.29%~8.99% 2.49%~4.99%
楽天銀行スーパーローン 14.50% 9.6%~14.5% 6.9%~14.5% 1.9%~12.5%
じぶん銀行カードローン 13.0%~17.5% 9.0%~13.0% 7.0%~9.0% 2.4%~7.0%
ソニー銀行カードローン 12.8%~13.8% 9.0%~9.8% 8.00% 2.5%~6.0%




7 比較のポイント



  • 借入希望額付近の金利を比較
  • 現在利用している消費者金融が保証会社から選ぶ
遅延を繰り返したりしてなければ同様な審査基準なので通りやすい。


  • 保証会社が複数あるカードローンを選ぶ

審査を2回受けれるメリットがある。



カードローンは緊急にまとまったお金が必要な時、便利です。

しかし、常態化すると、金利もばかになりません。

ご利用は計画的に

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外壁塗装 一括見積もり 比較 9割成功させる7つのポイント 



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一括見積もりサイトの特性上、最高の業者を探したい場合は不向きです。

私が新しい腕利きの塗装職人を探そうとした場合、塗装屋つながりの伝手を使ったとしてもそう簡単にはつかまりません。

私は塗装についてはそれなりの経験と人脈もあります。

それでも難しいのが実情です。

また、私達の場合は一回塗らせてみたり、塗っている現場に行けばその職人の腕はある程度わかります。

一般の方では判断しかねる部分です。



この記事は

当たり前のことを当たり前にする。

妥当な価格で工事をして貰う。


著しい手抜きをしない。ぼったくられない。

という点に重点を置きます。


もし、破格の予算かつ最高の技術をもった職人(業者)を求めるなら向きません。


☆目次


1 マージンがかかるのは当たり前
 
2 紹介手数料は営業経費なので気にしなくてよい
 
3 自動車保険一括見積との相違点
 
4 外壁塗装一括見積サイトの罠
 
5 3社見積はもう古い 3つの入り口からの見積を
 
6 外壁塗装 一括見積サイト 評価
 
7 信頼こそが成功の源です




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1:マージンをかかるのは当たり前



ネット上で、○○一括見積 なんて広告をよく目にします。

  • 自動車保険の一括見積
  • 引っ越しの一括見積

等々



サイト運営会社が縁もゆかりもない会社を紹介するので紹介手数料や登録手数料という名目で手数料を支払います。

外壁塗装の場合も同じで、紹介された業者は手数料を支払ってます。

サイト運営会社によって様々ですが、契約金の○○%や1件紹介○○円というパターンが多いです 

この当たり前を認めようとせず、安さを求めたり、集客フレーズだけを鵜呑みにして、後悔、失敗をされる方が殆どです。

また、最高の条件を求めて劣悪な外壁塗装を選ばれる方も多いです。

ポイントは外壁塗装業者は毎日の様に施主様と対峙してます。

逆に施主様は一生の内数回しかしか外壁塗装を必要としません。

つまり、100点を狙えば必ず相当なリスクを背負う事になります。

80点を高確率で取れるやり方がより実践的な方法だと思います。


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2:紹介手数料は営業経費なのでそこまで気にしなくてよい



この紹介手数料に嫌悪感を抱く方は多いでしょう。

出来れば、

紹介手数料を払いたくない。
紹介手数料分値引きしてほしい。

と思われるのはわかります。


しかし、塗装業者が外壁塗装を受注するまでに経費は掛かります。

一番わかりやすいのが

飛び込み営業マンの人件費です。
これもまた一番毛嫌いされる部分です。

しかし他にも

HP作成費
そのHPを宣伝するためのネット広告費
チラシ配布
地域紙掲載費
電話帳掲載費
大工さんへの紹介手数料
看板広告費
セミナー開催費
等々

様々な経費の中の一部です。

私はご近所さんのご紹介で直接電話で依頼したから経費が掛からない分安くなるなんてこともありません。


どの入り口から依頼されても予算には均等に経費・利益が割り振られています。


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3:自動車保険一括見積との相違点



この一括見積サイトですが、自動車保険の一括見積サイト等でその利便性を身をもって体験された方も多いでしょう。

自動車保険等の商品は保険内容をしっかり見比べたり、自分にあった設定金額を選ぶことで、その優劣を判断することができます。

同じ金額設定の自動車保険にどの保険会社に加入しても万が一の時の保障は同じです。

ならば、保険料は安いにこしたことはありません。



外壁塗装の場合は違います。


  • 全く同じ施工方法・塗料で見積が出てくることは稀
  • 全く同じ施工方法・塗料で施工してもらっても業者による優劣がある。

つまり、見積書を比べるだけでは意味がないということです。

細かな施工方法や仕事に取り組む姿勢等を比較する必要があります。

人のすることなのでうまい下手もあります。

見積書に書かれている金額や項目だけの判断は危険です。


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4:外壁塗装 一括見積サイトの罠



外壁塗装 一括見積サイトには紹介手数料が発生するという部分は業者にとって利点な部分でもあります。

確実に成果があってからの支払いなので、費用対効果はよいと考える業者も少なくありません。

受注できるかできないかわからないチラシやネット広告費を使ったり、さぼりまくる営業マンに支払う人件費より、確実な受注に対して支払う経費という点では優秀です。

しかし、この一見優秀な一括見積サイトですが、サイト運営会社によって業者のバラツキがあります。

よい運営会社は施主様のニーズをしっかり聞き取り施主様の求める業者を紹介してくれます。

とにかく紹介手数料が欲しいだけの運営会社は適当なヒアリングでとりあえず紹介しようとします。

結果として施主様も業者も不本意な契約を交わしてしまうという例が後を絶たないのが現実です。


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5:3社見積はもう古い 3つの入り口からの見積を



外壁塗装に限らずリフォーム等でも最近、口をそろえて言われるのが、相見積をしましょう。3社からは見積を取りましょう。

そして3社相見積というのがスタンダードになりつつあります。

3社相見積に持ってこいなのが、外壁塗装の一括見積サイトです。

がここに登録している業者は相見積のスペシャリストです。

見積書の完成度や知識、診断方法等、どの業者も素晴らしいでしょう。

一部粗悪な一括見積サイトではいわゆる訪問営業会社まで登録されている場合すらあります。


私がおすすめしているのは、3つの入り口からの相見積です。


チラシ 電話帳 看板 業者HP 一括見積サイト ご近所の評判 飛び込み営業



いろいろと塗装業者を知る機会はあると思います。

どれがあなたの家にあった業者かわかりません。

いずれの場合も

『相見積でよければ見積お願いできますか?』

と最初にことわりを入れておけば、契約を急がされるような場合でも断りやすくなります。


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6:外壁塗装 一括見積サイト 評価

一括見積りサイトでは相見積もりが前提なので、ぼったくられる心配がありません。

施工内容も一部の業者を除き水準以上が期待できます。



  1 ホームプロ
   
言わずと知れた住宅リフォームポータルサイト利用者数No1の優良サイトです。

NHK等のテレビ・雑誌・新聞等で紹介されている施主様にとって安心なサイトです。

登録には審査もあり、紹介される業者には一定の安心感があります。


  2 価格.com リフォーム

こちらも言わずと知れた
価格.comです

価格.comが好きな方はどうぞ


  3 ヌリカエ

今年この部門に新規参入されてます。

これまでのノウハウで施主様に対してしっかりとしたヒアリング後業者を選定紹介されている印象です


 4 外壁塗装の110番

まあまあ

 5 外壁塗装の窓口
    外壁塗装の駆け込み寺      
       優良工事店ネットワーク
       外壁塗装館
       外壁塗装セレクトナビ

他サイトとの比較するのによいです。


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7:信頼こそが成功の源です



外壁塗装を成功させる一番重要なポイントは信頼関係です。

疑念を抱くとキリがありません。


合う合わないがあります。

  • 修繕が得意な業者
  • 改修が得意な業者

そもそもの考え方の違いがあります。
  • 壊れたものや傷んだものに手を加えて使おうとするのか新しいものに交換するのか
  • もったいないと考えるのか、合理的な判断を優先するのか




好き嫌いも当然あります。

  • 好きな人に言われたら多少の無理でもききたくなります。
  • 好きな人の失敗は寛容な態度で許せます。

その逆も・・・


施工した職人にこころからありがとうと言える外壁塗装を選んでください。


目次にもどる

最後まで読んで下さりありがとうございました。

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外壁塗装 後悔しない 費用を抑える3つの方法 大満足編



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くりが大好きなボリスです。





外壁塗装では、手抜きをされた、ぼったくられた、最初の説明と違う

という後悔・失敗談をよく耳にします。


おそらく大切な家なので、極端に安い必要もないが、ぼったくられない程度の適正価格で満足のいく工事を

というのが大半の意見ではないでしょうか?



私は再三このブログでも書いてますし、当たり前のことですが、安くてよい工事なんていうものはありません。

よい工事にはよい材料を適正な量使います。

よい工事にはよい職人が施工してます。

そしてよい施工管理までできて


満足のいく塗装工事となります。


今回はこの満足のいく塗装工事を比較的費用を抑えて実施してもらおうということです。


ただ単純に安さだけを求められる方は納得できない記事になるかと思います。


相見積をとる

ここで注意してほしいのが、相見積をただ単純にとればよいわけではありません。


最近は外壁塗装工事を依頼するときに相見積は当たり前です。


よく、『3社は相見積をとりましょう』 と外壁塗装業者も勧めていたりします。


重要なポイントは


3社ではなく3つの入り口から相見積をしてみてください。


その結果5社・6社と多少労力は必要ですが、満足のいく外壁塗装工事には不可欠です。



3つの入り口とは、

  1. ネット(業者HP)
  2. ネット(一括見積サイト)
  3. チラシや地域紙
  4. 電話帳
  5. 知人・友人等からの口コミ
  6. 飛び込み営業

などの入り口から最低3つの入り口から相見積をしてください。


多くの方は


  1. だけで3社探そうとしたり、
  2. に依頼したら3社紹介して貰えたからその中から選ぼう

なんて場合が多いのです。


結果、 どんぐりの背比べ なんて場合が多いです。


     6.は一般的に評判がよくありません。

私も同じ意見ですが、極まれに誠実で仕事熱心な塗装職人の親方が自ら営業されている場合もあります。

ただ、基本的に敬遠すべき業者です。



いずれにしても3つ以上の入り口から業者を選んでみてください。それぞれ違った意見、違った形での説明をしてくれると思うので、


いずれの場合も、


『相見積ですので依頼できるかわかりません。』


と最初に伝えておけば、検討が長引いたり、断るときに断りやすいです。







余談ですが、


私のお客様で、見積を13社取られたという強者のお客様がおられました。


いろいろな業者から説明を聞かれて、ご自分でも勉強熱心な方でした。


工事が終わるまで気が抜けない、気が引き締まったのを覚えてます。


ちょっと変わった方だなと要注意でした。私自身週に3回くらは現場に通いました。


13社はいくら何でもと思いますが、結果いつも以上の工事はしたと思います。








塗料はシリコン系1本に絞る


最近様々な塗料が出回ってます。


私たち塗装業者ですら、すべてを把握できません。


存在は知っていても実際にすべてを使用することは不可能です。



塗料は大きく分けて


アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機系・光触媒・セラミック系


と様々です。



なかでも今主流なのはシリコン系です。


塗装業者からみて一番割安感・安定感があるのがシリコンです。


テレビを買うとき


20型付近 40型付近 60型付近


今は40型付近がスタンダードで割安感があり、各メーカー技術と投入していろんなモデルが発売させています。


塗料ではシリコン系です。


シリコン系といっても各メーカーが


  • ラジカル制御型
  • 水性
  • 弱溶剤

と様々な塗料を発売してます。


今回はこのシリコン系のラジカル制御型というものをお勧めします。


【ラジカル制御】 パーフェクトトップ ダイナミックトップ プレミアムシリコン





職人を大事にする


同じ材料で相見積をして担当者と入念な打ち合わせをしていよいよ施工業者も決まりました。


足場組んで塗装職人がやってきます。



安心してはまだいけません。


ここからが本番です。



塗装職人が実際によい仕事をしてやっと満足のいく塗装工事となります。


担当者といくらよい打ち合わせが出来ていても、職人に伝わってなければ意味がありません。





1億円以下の工事は職人を一番大事にしろ



塗料の仕入れや営業担当者や窓口になる人、依頼した会社の社長ですら職人が与える影響力からすれば、全くの無力です。


私自身職人経験はありません。


が、塗装工事をみているとそう実感します。




出来るなら『ご苦労様』とコミュニケーションを図ってください。




もし、工事中留守がちでしたら、偶にでよいので、みかんやジュースを玄関先にメモ紙と一緒に置いておくのも良いかも知れません。


この職人のモチベーション次第で工事方法が変わるなんてことも少なくありません。


持てる力すべて出し切ってもらい満足いく塗装工事を体験ください。


お茶は出す? お茶菓子も出す?







外壁塗装はお金をかけようと思えばいくらでもかけれます。こだわり出したらきりがありません。



以上3点に注意しながら、見積をとりながら外壁塗装の注意点等を理解し、バランスのよい、自分にあった業者を選んでください。



塗装業者として登録した経験やサイト運営者と実際に話をして実感した感触を基にまとめてます。


【体験談】外壁塗装 一括見積サイト 比較ランキング







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改定


難しいと言われるリフォームが誰でも簡単にたった5つの手順だけで成功

by   外壁塗装の裏側 管理人
外壁塗装 質問コーナー
530741



外壁塗装を検討中で実際に業者に見積を依頼したけど、

その見方がわからない。

書かれてる内容の是非がわからない。

実際見積の金額や施工方法が妥当なのかわからない。

なんてことをよく耳にします。


見積書をメールに添付して送ってくだされば私なりに、業者さんへのつっこみ所や妥当性をアドバイスさせていただきたいと思います。

下記の申し込みファームより、お名前(ハンドルネーム可)、メールアドレス(送受信できるもの)、ご不安な点等記載の上ご連絡ください。

ご登録頂いたメールアドレスにこちらより返信いたしますので、そのメールに見積書を添付ください。

見積書は個人の特定できる部分や業者名などは伏せていただいて構いませんが、見積内容はすべて添付ください。

写真付き診断書や家の外観のわかる写真等あれば一緒に送っていただけると判断しやすいと思います。

                      
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