外壁塗装の裏側
費用・時期・種類・相場のすべて 

外壁塗装の費用、相場、時期についてわかりやすくまとめてます

外壁塗装の費用、相場、時期、施工方法について書いていきたいと思います。外壁塗装を検討されている方に少しでも参考になればと思ってます。ご家族、ご友人の方と一緒に読んでやってください。

2016年09月

ベランダ防水  バルコニー防水  ベランダから雨漏り



96a0352cfe08f1202d21413eb6190ff8_s


ベランダから雨漏りして大慌てなんて場合があります。

外壁塗装の時に外壁や屋根の塗装のことばかりで、バルコニーはないがしろにされがちです。

最近の気候から夏場のゲリラ豪雨で、ベランダの下のリビングが水浸しなんてこともあります。

ベランダやバルコニーの下が直接室内の場合は特に注意が必要です。

逆にベランダやバルコニーが外壁から突き出るかたちの場合はその下を見上げると雨漏りの後などが確認できます。

しかし、ベランダやバルコニーの下が室内の場合は雨漏りしているのか確認するのに天井裏から覗くしかない場合がほとんどです。

屋根は比較的急な勾配がついているので、自然と雨水は流れていきます。

バルコニーやベランダの勾配は目で見て確認できないくらいの緩やかな場合が多いので、水が溜まりやすい場合がほとんどです。





一つ注意しておいていただきたいポイントがあります。

ベランダやバルコニーに洗濯物を干される方も多いと思います。

するとしっかりお掃除をしてあげないと、糸くずが堆積してしまう場合があります。

庭に木々などがある場合は落ち葉が堆積する場合もあります。

普段から徐々に堆積しちゃうので、慣れてくるとあまり気にもとめなくなってしまいます。

この堆積したゴミがベランダやバルコニーのドレン(排水口)にたまっていきます。

普段の雨ではゆっくり流れていって問題ないのですが、ゲリラ豪雨のように短時間で雨が降ると数センチ~十数センチ水がたまり、想定されてない立ち上がり部分の継ぎ目から室内に大量の雨水が入るなんてケースがあります。

こうなるとバケツ4~5杯分の水が室内にあふれ出てきますので、留守中にそうなるとびっくり仰天なんてケースもあります。

マメに掃除をしておけばそんな心配はないのですから、ゲリラ豪雨の時期や台風シーズンの前に一度確認されておいた方がよいでしょう。





勾配のないベランダ・バルコニーは防水の材料で塗ります。またシート防水をしてもよいでしょう。

プールサイドや、陸屋根の屋上に使われている材料です。

剥がれてきているとか、コケなどがひどい場合、下から確認できるタイプは雨漏れのあとがないか確認されるのもよいと思います。




当ブログはラインで更新通知を受け取れます。 是非登録してみてください。





人気ブログランキングへ

人気ブログランキングに参加してます。 
いつもご協力感謝です(>_<)
↓ポチっとお願いします<m(__)m> 

  にほんブログ村 住まいブログ 塗装・ペンキへ
にほんブログ村



リフォーム ホームプロ







外壁塗装 時期の目安 




外壁塗装の時期の目安はどれくらいか?

新築なら15年

塗り替えなら10年

程度だと思います。

しかし、あくまでも目安です。

これは建物を建てた業者、前回塗装工事をした業者、また今回塗装工事を依頼する業者の力量により変わります。

10年前の業者がいい加減なら本来私が診断すると2年目、3年目で塗装のやり直しが必要な家もたくさんあります。

よく言われてる部分では


チョーキングしたら塗り替え時期というものがあります。

このチョーキングは確かに塗膜が劣化しているといえます。

ただすぐに塗装しなければならないというわけではないと思います。






鉄部がサビてきたらということもあります。

これは早めに考えた方がよいと思います。
サビを落とす作業は大変です。費用も掛かります。費用が安い業者に依頼するとサビ落としはほどほどに、塗装しちゃうので、またすぐサビますし、サビ後のゴツゴツした感じが出て見た目も悪いです。



色が薄くなった感じとか、コケやカビというのも程度によりますし、塗膜の劣化を意味しますが見た目を気にされないならある程度は我慢ということでよい気がします。


塗膜の剥がれは気にしておいた方がよいポイントです。

すでに剥げているのですから当然でしょう。



サイディング、コロニアルはそってきます。
このソリは部材を交換しないと基本的になおりません。
そると隙間ができますので当然雨水の侵入をゆるし易くなります。

ソル前に塗装というのは鉄則です。


極論からいえば毎年のように塗り替えるのがよいでしょう。実際屋根のない庭に置かれているウッドデッキなどは毎年ご自分で塗り替えられてる方もいます。

屋外のウッドデッキは材料にもよりますが5年も放置すればいたるところが傷んできます。



どんな高級な塗料で塗っても10年程度で一度信頼できる専門家に状態を確認してもらうことをお勧めします。







人気ブログランキングへ

人気ブログランキングに参加してます。 
いつもご協力感謝です(>_<)
↓ポチっとお願いします<m(__)m> 

  にほんブログ村 住まいブログ 塗装・ペンキへ
にほんブログ村

リフォーム ホームプロ

瓦が割れる



829551dc351c8e7c8d56e82d85d94a33_s



見積依頼され、屋根の上に登る事があります。

あれはあまり褒められた事じゃありません。

屋根の上にまで登って熱心に診断してくれて、良い会社だなと思われがちです。

しかし、コケだらけの屋根って少しでも濡れていると滑りますし、足場もないので危険です。

もちろん業者は、慣れているから大丈夫です。と、安心させるような事をいいます。

細部まで見ないとわからないからしっかり見ておきましょう等といいながら写真を撮ったりビデオ撮影までしたり。

実際は、その途中で瓦を割ったり、スレートを割ったり。

頻繁にはないでしょうが、私も若い頃はたまに割ってました。

また見積中にどうみても数日以内に割ったのだろうなというひび割れもよく見かけます。


不安定な場所で、写真を撮ったり、ビデオ撮影までしたりすれば、割れます。

慣れてる人が慎重に登っても割れる場合もあります。

大抵の場合その報告はないかもしれません。

初めて依頼する業者に屋根の上に登ってもらう事はやめた方が無難でしょう。


築年数や前回塗装からどれくらい経過したか、下からの目視でプロならある程状況は把握出来ます。

勿論、瓦が割れていないか?ずれてないか?塗膜の剥がれ方等わからない部分もあります。

そういった部分は足場のある状態で確認して貰えばいいと思います。


style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-7102807493094970"
data-ad-slot="6447193442"
data-ad-format="auto">



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-7102807493094970"
data-ad-slot="6447193442"
data-ad-format="auto">




人気ブログランキングに参加してます。 
いつもご協力感謝です(>_<)
↓ポチっとお願いします<m(__)m> 

 





にほんブログ村 住まいブログ 塗装・ペンキへ
にほんブログ村
人気ブログランキングへ

台風 被害 コロニアルの棟板金が飛ぶ



d38c9989b79b41a90cfaecdfc8816a7f_s



台風シーズン到来です。

台風の影響でコロニアルの棟板金が飛ぶって事がよくあります。

瓦が飛ぶより多い気がします。

外壁塗装を施工中に運悪く台風直撃なんてこともあるでしょう。

台風は突然やってくるのでそれを避けることは難しいかもしれません。

足場が倒れるかもなんて心配されるかもしれませんが、免許をもった足場屋さんの足場の骨組みだけなら基本的に大丈夫です。

ネットやシートがそのままだと心配なので必ず取り外すか、風の抜け道ができるようにたたんでもらいましょう。

出来れば養生などのビニールも一旦剥してもらうよう頼んだ方がよいでしょう。

瓦が飛ぶような大きな台風がくることは滅多にありませんが、コロニアルの板金はちょっとした突風で飛んでいきます。

板金そのものは瓦に比べ非常に軽いです。

また基本的に釘で下地の木材に打ち付けて止めているだけなので、釘が浮いてくると風にあおられて飛んで行ってしまいます。

釘も板金も錆るので、錆の影響でゆるんでいるなんてこともあります。

また、経年劣化で下地の木材がスカスカで釘が全く効いてないなんて場合もあります。







塗装工事の際はそういった部分のメンテナンスもしっかりやってくれるような業者さんがお勧めです。

ただこの部分を点検してほしいなら、板金屋さんか瓦屋さん、または大工さんでもやってくれる方がいます。

間違っても塗装屋さんにお願いしないようにしましょう。

塗ったほうがいいといわれるのがオチです。



人気ブログランキングに参加してます。 
いつもご協力感謝です(>_<)
↓ポチっとお願いします<m(__)m> 

  にほんブログ村 住まいブログ 塗装・ペンキへ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

雨樋 塗装 か 取り替え か





080aaa5dab5f1395fa71146d9ed146d1_s



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-7102807493094970"
data-ad-slot="4691258648"
data-ad-format="auto">



雨樋を塗装した方が良いのか?

足場のある時に取り替えた方がよいのか?

と悩まれる施主様は多いかも知れません。

ある程の目安として

築15程度で初めての外壁塗装の場合は塗装すると新品のようになり耐久性もまだあります。

それ以上経過した建物で金具にサビが見られたり、樋自体に変形が見られる場合は取り替えて貰った方が無難だと思います。

縦樋は金具がサビて無ければ樋が変形する事はないのですが、軒樋は経年劣化により変形したり、ジョイント部分等中の板金がサビて破れてきたりします。

雨樋は高い部分についているので取り替えには足場等が必要な場合が多いです。

外壁塗装で足場がある内に取り替え工事を依頼した方が効率的です。



style="display:inline-block;width:300px;height:250px"
data-ad-client="ca-pub-7102807493094970"
data-ad-slot="8634961447">





人気ブログランキングに参加してます。 
いつもご協力感謝です(>_<)
↓ポチっとお願いします<m(__)m> 

 





にほんブログ村 住まいブログ 塗装・ペンキへ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

改定


難しいと言われるリフォームが誰でも簡単にたった5つの手順だけで成功

by   外壁塗装の裏側 管理人
外壁塗装 質問コーナー
530741



外壁塗装を検討中で実際に業者に見積を依頼したけど、

その見方がわからない。

書かれてる内容の是非がわからない。

実際見積の金額や施工方法が妥当なのかわからない。

なんてことをよく耳にします。


見積書をメールに添付して送ってくだされば私なりに、業者さんへのつっこみ所や妥当性をアドバイスさせていただきたいと思います。

下記の申し込みファームより、お名前(ハンドルネーム可)、メールアドレス(送受信できるもの)、ご不安な点等記載の上ご連絡ください。

ご登録頂いたメールアドレスにこちらより返信いたしますので、そのメールに見積書を添付ください。

見積書は個人の特定できる部分や業者名などは伏せていただいて構いませんが、見積内容はすべて添付ください。

写真付き診断書や家の外観のわかる写真等あれば一緒に送っていただけると判断しやすいと思います。

                      
                       見積診断お申込み
ギャラリー
  • 【体験談】外壁塗装 一括見積もりサイト 比較ランキング
  • 外壁塗装 成功する人 と 失敗例TOP3
  • 外壁塗装 見積もり 注意点 本当の話
  • 外壁塗装 種類とベストな選び方
  • パーフェクトクーラーベスト ラジカル塗料 断熱塗料
  • 外壁塗装 価格・相場と仕事内容の比較
  • 外壁塗装 費用・相場 安心工事の見分け方
  • ブルートゥース iPhone に プラントロニクスM70 運転中OK?
  • 外壁塗装の時期・季節  ウソと本音
リフォーム ホームプロ