外壁塗装の裏側
費用・時期・種類・相場のすべて　

ここ数年無機系塗料が注目を集めてきました。

新築から10数年経過したので外壁塗装を考えられている施主様

と

築20年以上経過し２回目以降の外壁塗装に挑まれている施主様では気を付けるポイントが違います。


新築から初めての外壁塗装に挑まれる施主様はかなり慎重に業者選びをする必要があります。

この一回目のリフォームで、万が一失敗されますと、２回目以降失敗する確率が上がります。

私たち業者は塗装する前に現場調査といって見積対象の建物を見て回ります。

この時前回の塗装の仕上がりもチェックします。

例えば、



土間やいぬばしりに塗料が付着している。

サッシ周りが塗料で汚れている。

補修あとが目立つ。




なんてことになれば、この施主様はこの程度の仕上がりで満足するのだ。

と認識します。

職人もそう理解します。

また、ちょっとしたサッシの汚れなら塗装前に剥して綺麗にラインをだし塗装しなおしますが、基本的に塗りかぶせていきます。

下手な補修跡なども、そのまま塗装する場合も多いので、初回の仕上がりが悪ければ、次回も同等以下の仕上がりになります。

最近築15年の住宅で最も多いのがサイディングを外壁に貼ってるタイプです。

当然シーリングの打ち替え等も必要になります。

この部分を下手な職人が施工すると本当にひどい感じになります。

他に、ひび割れ補修の仕方やケレン作業が雑等と見積書ではなかなか判断が難しい部分、実際に工事されても素人ではその判断が難しい部分で手抜きがあると、剥げかけの塗膜の上に塗料を塗りますので、次回剥げる時今よりひどい状態になります。



初回の塗装工事ではより仕事内容を重視した業者選択が重要です。間違えても塗料の選択、金額に注視してはいけません。

仕事内容9.5割　その他0.5割の感覚で業者を選びましょう。

そういう場合はホームプロ がおすすめです。しっかりとした技術力のある業者を紹介していただけます。




2回目以降の外壁塗装では、どうしても前回の塗装工事が基準になります。

もし前回の塗装工事がうまくいったとか仕上がりに満足されている場合は、前回と同じ業者に依頼したほうが良いでしょう。

もし、前回の塗装工事が散々な結果だった場合、仕事内容より、金額を重視した業者選びが良いのかもしれません。

失敗した塗装工事から再度塗り替える場合かなり面倒な作業をしないと復旧できません。

仮に、シミやしわが出来てしまったら、それを隠したり除去するのに手間暇かお金がかかります。

すると何も考えず塗るまくったほうがマシという考え方もあります。

もし、後30年以上住み続けたいとか、いくらかかってもしっかり塗装したいという希望があれば、それは塗装という選択肢では補いきれないのかも知れません。

塗ってもどうにもならない建物ってあります。

そういう場合はモルタルから塗り替えるサイディングを張り替える、屋根をふき替えるなどの手段が有効です。

しかし、塗装業者に見積依頼をしたばっかりに、塗装という選択をする施主様が非常に多いのが現実です。

施主様は大掛かりで予算のかかる工事はしたくない。

塗装業者は塗装工事がしたい。

ビックリするくらいお互いの利害関係が一致します。

塗装したら持ちますかね？

大丈夫です！下地をしっかり補修して塗りますから長持ちしますよ。

という会話が成立します。

するとどうせあまり意味のない塗装なら安いにこしたことはありません。

すると外壁塗装の窓口 や外壁塗装の駆け込み寺 やリフォーム一括見積り【リショップナビ】 等がお勧めです。

もし塗装だけにこだわらず、塗装だけで十分なのか？雨漏れのリスクはないのか？等しっかりとした診断をご希望の場合はホームプロ をのぞいてみてください。

こちらならリフォーム全般について適正な提案を頂けます。





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先日テレビでやってました。

コンビニで

500ｍｌのお水が110円程度で売られてます。

2リットルのお水は100円で売られてます。

なんで？

というお話です。

答えは

2リットルのお水はネットを含め競争にさらされている。

500ｍｌのお水は道端の自動販売機等で必要な人は高くても買ってくれる。

中身の水の品質は同じ、しかし量が違うことで、運送費等も含めコストはかかる。

競争に勝つために価格勝負で安くなる。

昨年、職人からコンビニで2リットルの水が100円と聞いてすぐさまコンビニまで確認しに行ったことを思い出しました。






相見積をとって業者を競争させることの大事さと通じます。

でも工事内容が違う。ここが外壁塗装の悩ましい部分です。

これって同じ業者に同じ家を150万円で頼んだ時と70万円で頼んだ時の内容もおそらく違います。

本当に悩ましいんです。

かといって150万円の業者より100万円の業者のほうが仕上がり仕事内容すべてにおいて上ってことが普通にあるんです。

本当に悩ましいんです。

仮に遠くに住んでいる親戚や友人にアドバイスを求められても困るんです。

確実な答えは出せません。

暇なら時間の許す限り見積とって塗装の勉強してね。

ネット上には正しくない情報もあるから気を付けてね。

私の個人的におすすめの一括見積サイトも紹介するでしょう。

そのくらいのアドバイスしかできません。








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ホームプロ

よく

隣を塗った業者に依頼した。

知人から信頼できると紹介されたから依頼した。

前に一度依頼してよかったから再度依頼した。

というケースがあります。

依頼された私の決して表には出さない感情は、

ありがとうございます。普段より少し高くお見積りしますね。

という感じになります。

一応お話しを伺いながら、ほかの業者から見積をとる意思がないことを確認して、割高な見積を提出します。

見積を提出する前に依頼されることが決まってると思えば無理な値引き等しません。

定価や相場という概念が薄い外壁塗装では、金額交渉は大事です。

競争になれば頑張ります。

やはり最初から信頼してくれて依頼を頂ければ、うれしいです。

より良い仕事をしようと思います。

が、私と違い有能な営業マンはかなりふっかけてくるかもしれません。

交渉ごとなので、相見積なんですがよろしいですか？

なんていう一言は必須なのかも知れません。

本当に信頼して依頼するつもりであっても、相見積もり、まだ依頼するかわからないという雰囲気を出しながら交渉すれば精一杯がんばってくれるかも知れません。

とはいえ頑張らせすぎると、はなから出来るわけのない予算を提示される場合も少なくありません。

何にしてもやりすぎはいけません。

バランス

センス

も重要です。

困らせすぎると、

この○○！
と心の声を浴びせられてるのかもしれません。

その声は工事に反映されるかもしれません。

交渉事の上手い方は、こちらにも華を持たせてくれながら、気持ちよく工事をすすめ感謝の言葉で〆てくれます。



ここからは余談ですが、

業者選びに迷ったら、はじめてのリフォームならリフォーム会社選びサイト「ホームプロ」からスタート！がおすすめです。

外壁塗装業者はもちろん様々なリフォームに対応頂けます。

また他の紹介サイトに比べるとしっかりとした審査があるので、最低限信頼のおける業者しか紹介されません。







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ずっと古いノートパソコンを使ってました。

ちょっと大きな３２インチのモニターとデスクトップPCを新調しました。

ちょっと満足です。

昔に比べるとPCもびっくりするくらいお安くなってます。

以前のノートブックは街の電機屋さんで購入しましたが、今回はBTOパソコンをネットで探して買いました。

私は、こうしてブログを書いたり、見積書の作成等の書類の作成、チャートをほんの少し見る程度なのでそんなに高性能なPCは必要ありません。

なのでお買い得な機種から選びましたが、なかなかサクサク動いてくれてPCの前にいる時間が増えそうです。

ちなみにいろいろ探しましたが、ウインドウズ搭載がよかったので

DELL
マウスコンピューター / TOP

の二つに絞ってマウスコンピューター / TOPにしました。

デザインよりも安さが決め手になりました。

最近は低価格でもSSDが搭載されてます。

これは短気な私には非常にありがたい。

スイッチを押したらすぐ起動します。

前に使ってたノートパソコンは起動までにタバコ一本吸えそうな勢いでしたから天国にきた気分です。

ここ数年のマイヒット商品になりそうです。

iPhoneとSSDは中高年の方でも買って損のないアイテムです。

　　　　　　　　　　　　　　




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今日は昼食中にしゃっくりが始まりました。

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A　コツコツと黙々と作業をする。

外壁塗装を満足のいくものにする為に一番重要視して欲しい部分が職人の質です。

外壁塗装を依頼しようとするときの注意点をまとめてみます。

１　一番大事なことは業者　人選び？

一番大事なことは実際にどのような職人が塗るのか？

ということだと思います。



よい職人といってもそれをどう定義するかも難しいです。

塗装職人としての技術

塗装に対する知識

人柄・性格

金銭感覚

請負金額

周りの職人とのつながり

ぱっと思い浮かべるだけでこれくらいはあります。

またこのすべてが完璧な方はなかなかいないかも知れません。

腕はよいけど手抜きしたり、 腕はいいけどお金がないから突貫工事になったり、請け負った職人は素晴らしいのに、その下の職人がずさんな施工をしたり、一生懸命仕事したいのに、請け負い金額が少なすぎて金額に応じた仕事しかさせてもらえなかったり。

コスト面から考えると直接職人に依頼するのがベストでしょうが、現実的にはかなりハードルが高いでしょう。

個人の職人がHPを持っているなんて話を聞いたことがありません。

電話帳で何件も聞いて回るのもなかなか難しいでしょう。

すると塗装会社を探すことになるでしょう。

その会社の考え方も大切です。

いわゆる営業会社の場合契約を決めて集金できる範囲の工事をさせて集金しておわり。

この手の会社には要注意です。

塗装会社には営業マンもいるでしょうし、事務員さんもいるでしょう。

よい営業マン・担当者に当たれば、しっかり現場を管理してくれます。足しげく現場を見にきて、職人が手抜きしてないか？天候は大丈夫か？近隣への配慮や施主様への報告や新たなご要望などを工事に反映してくれます。

仕事をする担当者の場合です。

ただ契約をとって回って、とれたら日中遊びほうけている担当者にお願いしてしまうとただ高い買い物をすることになります。

職人選び

会社選び

担当者選び

もしここに失敗すると

選定ミスをしたという自己責任です。

業者にクレームをいい、厳しい話し合いをする。または、あきらめるという選択をする。

いずれにしてもかなしい結果になってしまいます。






2　塗料(材料)は何を選べばいいのか？
一般的に10年サイクルと考えられてますが、15年でも十分な場合もあるでしょうし、5年でボロボロなんてこともあります。