外壁塗装の裏側
費用・時期・種類・相場のすべて　

外壁や屋根の塗料っていまどき防カビ型でない塗料の方が少ないと思います。





この防カビ型塗料ですが、私がこの業界に入った時からありました。

よくお客様に

「今回は防カビ剤の入った塗料で塗りますので以前よりカビとか藻等が付きにくいですよ～ 」

なんて言いながら説明してましたが、これがまたつくところには数年でカビや藻がつくんです・・・

私もそんなものなんだろうなとあきらめてました

が、最近ある塗料メーカーの営業さんから防カビ剤ですべての塗料に添加できるタイプのものが発売されたと教えて頂きました。

防カビ型と明記するには５種類程度の菌に効果があれば明記できるルールがあるようです。

つまりこの5種類に漏れた菌の繁殖は抑えられない。数年で藻が生えても当然だということです。

私もいい勉強になりました。

一般的に60種類弱の菌が存在するらしいのですが今回紹介させて頂くアステックプラスという商品は、500個の菌に効果があるらしいです。

しかも既存の塗料に混ぜて使用することができるので、どんな塗料を選ばれてもそれに混ぜて一定時間おいてみて分離しなければ使用可能らしいです。

価格も水性タイプ油性タイプで差があるようですが3万円～5万円程度で壁一軒分を施工できるみたいです。

カビや藻に悩まされてる施主様にはおすすめできる商品だと思います。

またこの商品とは違う流通経路からも紹介いただいたので他にも似たような商品が出回ってると思います。

ほぼ同時期だったので製造元も同じだと思います。

ただこの材料もまだ新しい材料なので実際に数件使ってますが、この先どうなるかはわかりません。

私もまだ未知の世界です。

ただ説明を聞いているとこれはよさそうだなという感覚ではあります。

数万円ですしカビや藻がたくさんつくような立地の家には試す価値のある商品ではないかと思います。



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西方沖地震の時もよく見ました。

シャープの空気清浄機 プラズマクラスターシリーズに蚊取り機能のついた新商品が登場しました。

はじめにいっておきますが、私の偏見だと思います。

というか間違いなく偏見ですが、書き始めたので一応書きます。




塗装業者って誰でもなれます。

中卒で全然大丈夫な世界です。

危険でペンキまみれになりながらきつい仕事だから当然かもしれません。

学歴で人は判断できませんが、お話ししているとお互い馬鹿だな～と毎日のように思いあえるような環境です。

もちろん大卒なんて方もおられるでしょうが経営者の中でもかなり少ない部類だったりするのではないでしょうか？

 そんな中でも日々一生懸命働いている私たちなのですが、最近ふと思うときずくことがあります。

学校の先生、銀行員、海外を飛び回っている職業の方等の方が鵜呑みにしやすい傾向にあります。

私たちアホのいうことを・・・

アホなりに考えると

たぶん頭がいいので、騙されない自信がある。

自分なりにネット等で知識をいれうわべの情報を鵜呑みにし、それと同じことをいう業者のいうことをうのみにする。

たまにそういう方に言われるのが「20年耐久ってことは最低20年はもちますよね～」

もう意味がわかりません。

もちろん軽く同調するように「そうですかね～」みたいな返し方しかできません。

逆に気のいいおばちゃんのほうが騙されません

無機ハイブリッド20年とか言うけどそんなにもつわけないよね～

ってすぐ感覚的に返してきます。

私も笑ってそうですね～所詮塗装ですからね～　と普通な会話が繰り広げられます。

塗膜はもつかもしれませんが、実際にそれを塗った部分がひび割れすることもなく20年もつことは確実にありえないということは普通感覚的にわかるような気がします。

もちろんお金が余ってて最高の塗装をと考えられて、それを選ぶなら問題ないのですが、費用対効果等を計算され1年あたりいくらだから無機ハイブリッドが一番安いね　とまで言われたらあいたくちがふさがりません。

それはまるで悪徳業者が提出するような資料をご自分で作成され私に教えてくれている。

そもそも20年確実に大丈夫だとしたらのだとしたらがかなり怪しいという部分が大きく抜けてます。

素晴らしい材料であることは間違いありませんが、過度な期待は禁物です。

外壁塗装って車メーカーの発表してる性能表等と違いかなりアバウトな世界です。

燃費計算もかなり差があると思いますが、あれより数倍ひどいという認識の元計算されることをおススメします。 





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塗装業者100人に聞きました

という体でお話しをしてみます。



塗装業者100人に聞くと

無機ハイブリッドを使ったことがない　　40％

使ったことがある業者100人に聞くと

実際に家に塗った場合20年メンテナンスフリーだと100％信じている　5％

くらいだと思います。

ぶっちゃけ現在おススメの塗料の種類はと聞くと

ラジカル制御シリコン　　　　40％

フッ素系　　　　　　　　　59％

その他　　　　　　　　　　1％

　
その理由は？
ラジカル制御シリコン→価格が安価で最新の塗料で施主様に勧めやすい

フッ素系→価格が落ち着いてきて実績もあり勧めやすい

というような結果がでるような気がします。


　　
無機ハイブリッドやガイナ等の高級な塗料はその長所だけが大きく取り上げられ、それだけで購買意欲をあおられているように思います。

私たちのような塗装業者も他社が導入してるのに、自社で取り扱えなければそれだけで劣っていると判断されそうで導入します。導入すれば売らなければ損なような気がして長所だけを説明して売ろうとします。

すると売れます。デメリットや不確かな部分も多いです。

ちょっとネットで検索したくらいじゃメリットの部分の情報に埋もれなかなか本当の情報にたどりつけなかったりもします。

そんなに期待せず選ばれることには賛成ですが過度な期待は禁物です。

いい塗料であることは間違いないと思いますが、しっかりとした情報を基に選ばれるにこしたことはありません。




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この塗料長持ちするのですよね？

しっかり塗ってもらえるのですよね？

この塗料いいのですよね？

外壁塗装をした方がいいのですよね？


信頼してもらえるのはうれしいですが、こんな質問ばかりしちゃうとよくありません。


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ご自分の希望とその業者を信頼しきってることがまるわかりで、こんな会話をしてると、相手の業者は「もう決まってるな 」と思い値段を含めもうそれ以上努力しようと思いません。

他にも色の話や工期の話等をした後にいくら値引き交渉しても一切値引いてもらえないでしょう。

決まってるなと判断されるとあとは業者サイドにいいように話を展開されがちです。

逆に業者は色や工期等の話で探りをいれてきます。

塗るとしたらどんな色がいいですか？

工期は●●上旬くらいなら空いてますが施主様のご都合はいかがでしょう？

これに前向きに答えると決まってると判断します。


すぐに契約書が出てきます。

面倒な説明やややこしい工事からは逃げたい場合もあります。

大工工事等の付帯工事は予算が大きくなったりする場合もあるので、後々追加工事として契約したい場合もよくあります。

最初の時点でよく調べてくれる業者さんに依頼した方が賢明です。



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私は塗料ありきでの外壁塗装の売り込みはお勧めしません。

外壁塗装を依頼した時、ついでにカーポートやテラスの波板を張り替えてもらおうかな。フローリングも張り替えてもらおうかな。なんて方もよくおられます。

または、業者さんから勧められてついついなんて場合もあるでしょう。


外壁塗装を検討されるときは相見積をとって、予算を含めあらゆる所を比較検討して依頼した業者ですから間違いない。

今実際に職人さんに汗水たらして一生懸命塗ってもらってるから間違いない業者だと感じているかもしれません。


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外壁塗装の段階まではそうかもしれませんが、追加工事となると大きく違います。

もう競争相手がいない状態で見積ができます。

しかも、一定の信頼関係ができてます。

自然と余裕のある見積書が作成できます。

または業者によっては、普段やってないような仕事まで平気で請け負ってしまうことも多いです。

まとめてやれば手間が省けるとか、まとめてするから安いはずだというのは、間違ってる場合も多いです。

塗料メーカー発表の設計単価


日本ペイント
ラジカル制御型水性シリコン
パーフェクトトップ 
　2930円(3800円)/㎡
弱溶剤ラジカル制型シリコン(いわゆる油性) 
ファインパーフェクトトップ 
　3070円(3990円)/㎡

2液弱溶剤型フッ素
ファイン４Fセラミック
　3630円(4710円 )/㎡

関西ペイント 

水性シリコン
アレスアクアシリコンＡＣⅡ
　3200円/㎡
水性フッ素
アレスアクアフッソⅡ　
　3550円/㎡
1液弱溶剤フッ素
ムキフッソ
　4650円/㎡

エスケー化研


水性シリコン
水性セラミシリコン
　3100円/㎡
ラジカル制御型水性シリコン
エスケープレミアムシリコン
　3250円/㎡
二液j弱溶剤フッ素
クリーンマイルドフッ素
　4000円/㎡


各塗料メーカー発表の300㎡以上を基準とする材工共の価格です。
日本ペイントさんの場合のみ一般戸建(100㎡～300㎡以下の価格)も発表されていますので金額の右に()で記入してます。


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これはあくまで外壁だけを塗るときの設計単価です。これに足場代や屋根塗装、付帯部分の塗装代金が加算されていきますし、各塗装工事会社の経費等もプラスアルファされていきます。

逆に、日ごろの付き合いで材料を少し安く仕入れることが出来たり必ずしも設計単価通りの見積もりにならない場合が多いかもしれません。

結局私たちもある程度面積は確認の為計算しますが、外壁の劣化状況や下地の傷み具合や建物のつくり等をみせて頂き見積書を作成します。

慣れてくればこの家はいくらは欲しいなまたはいくらあれば出来るなという金額が頭に浮かびます。

その後塗装面の面積に単価をかけて結果おかしくないならいいですし、ずれてる場合はなにがしかの手を加えて見積もり金額を決めたりします。

設計単価ってあまり気にもしてない業者さんもたくさんおられるかもしれません。

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